Tin tức sự kiện 22 Tháng Mười 2013 10:10:00 SA

Kết nối giao thông vào khu đất phân lô hộ lẻ

 (Website Quận 2)-Ủy ban nhân dân quận 2 vừa trình Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, chấp thuận việc kết nối giao thông vào khu đất phân lô hộ lẻ phường Thảo Điền, quận 2 trong đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Bắc Xa lộ Hà Nội, phường Thảo Điền – An Phú.

Theo báo cáo cho Ủy ban nhân dân thành phố tình hình như sau:
1. Pháp lý dự án Khu nhà ở phân lô hộ lẻ phường Thảo Điền và việc kết nối hạ tầng kỹ thuật tại dự án:
Dự án khu nhà ở phân lô hộ lẻ (gồm 07 lô) do Công ty TNHH Một thành viên Xây dựng và Kinh doanh nhà Phú Nhuận làm chủ đầu tư được thành phố phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và giao đất trước năm 1993 (hiện nay, Ủy ban nhân dân quận 2 không còn hồ sơ lưu của dự án này), thời điểm đó, khu vực chưa có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000. Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt, dự án gồm 07 nền biệt thự và 01 tuyến giao thông nội bộ lộ giới 8,6m kết nối từ dự án Công ty Savico vào (dự án của Công ty Savico sau đó được Ủy ban nhân dân thành phố thu hồi và giao cho Công ty TNHH Một thành viên Phát triển GS Sài Gòn đầu tư xây dựng nhà cao tầng). Các lô đất tại dự án đã được Ủy ban nhân dân thành phố cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng hộ riêng lẻ. Hiện trạng, 07 lô đất sử dụng chung đoạn đường nội bộ rộng 8,6m, chiều dài 143m, đường đất, chưa đầu tư xây dựng hệ thống cống thoát nước, vị trí khu đất tiếp giáp như sau: 
- Phía Bắc tiếp giáp dự án Công ty TNHH Xây dựng Thế Minh.
- Phía Nam tiếp giáp dự án Công ty TNHH Một thành viên Dịch vụ Công ích quận 4.
- Phía Tây tiếp giáp dự án Công ty TNHH Một thành viên Phát triển GS Sài Gòn.
- Phía Đông tiếp giáp dự án của Công ty Thép Miền Nam.
Khi dự án của Công ty Savico được thành phố thu hồi và giao cho Công ty TNHH Một thành viên Phát triển GS Sài Gòn, chủ đầu tư đã lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trình thành phố phê duyệt và đã đầu tư xây dựng hoàn thiện. Trong quá trình nghiên cứu đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, chủ đầu tư không cập nhật hiện trạng của khu vực dẫn đến không đảm bảo được sự kết nối vào dự án phân lô hộ lẻ nêu trên. Hiện nay, hạ tầng kỹ thuật các dự án khu vực xung quanh đã hình thành tương đối hoàn chỉnh nhưng không kết nối được vào dự án khu nhà ở phân lô nêu trên. 
Do không có lối vào dự án, các hộ dân tại dự án phân lô đã cùng nhau mua 01 nền đất tại dự án Công ty Thép Miền Nam (lô B11 diện tích 280m2 (10,5m x 26m) đã được Ủy ban nhân dân quận 2 cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số 01291/6B QSDĐ, cấp bổ sung ngày 29/8/2006 do ông Cao Ngọc Duy và bà Bùi Thu Thủy đứng tên) và dự kiến sử dụng làm đường kết nối từ dự án Công ty Thép Miền Nam vào dự án phân lô. Các hộ dân đã thỏa thuận việc kết nối giao thông và đã được Công đoàn Công ty Thép Miền Nam thống nhất tại Thông báo số 116 TMN/CĐ ngày 27/12/2006 trên cơ sở các hộ dân tại dự án phân lô đã đóng góp chi phí đấu nối cơ sở hạ tầng cho Công đoàn Công ty Thép Miền Nam với số tiền 248.000.000 đồng (theo phiếu thu đề ngày 14/12/2006). 
Tháng 10/2011, các hộ dân tại dự án phân lô có Đơn cứu xét gửi Ủy ban nhân dân quận 2 đề nghị được đấu nối vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án khu nhà ở cán bộ công nhân viên do Công ty Thép Miền Nam làm chủ đầu tư tại phường Thảo Điền, quận 2.
Để giải quyết kiến nghị của 07 hộ dân trong việc kết nối đường vào dự án để xây dựng nhà ở, sớm ổn định cuộc sống, qua rà soát quy hoạch các dự án liền kề và khảo sát hiện trạng hạ tầng kỹ thuật của khu vực, Ủy ban nhân dân quận 2 đã có Công văn số 809/UBND-QLĐT ngày 21/3/2012 chấp thuận chủ trương kết nối giao thông theo đề xuất của 07 hộ dân, đồng thời, hướng dẫn các hộ dân thủ tục thực hiện đầu tư, xây dựng tuyến đường kết nối nêu trên và thủ tục bàn giao lô đất B11 làm đường giao thông công cộng.
Sau đó, các hộ dân đã hoàn chỉnh hồ sơ thiết kế và nộp tại Ủy ban nhân dân quận 2. Ngày 08/8/2012, Ủy ban nhân dân quận 2 có Công văn số 2708/UBND-QLĐT ý kiến về hồ sơ thiết kế kết nối giao thông (kèm hệ thống hạ tầng kỹ thuật) tại dự án phân lô hộ lẻ nêu trên vào dự án khu nhà ở Công ty Thép Miền Nam tại phường Thảo Điền, quận 2. 
Ngày 16/8/2012, Ủy ban nhân dân phường Thảo Điền có Thông báo số 51/TB-UBND, thông báo với các hộ dân trong dự án Công ty Thép Miền Nam chủ trương của Ủy ban nhân dân quận về việc kết nối nêu trên. 
Hiện nay, Ủy ban nhân dân quận 2 đang thực hiện thủ tục thu hồi lô đất B11 để các hộ dân có thể triển khai đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo ý kiến của Ủy ban nhân dân quận 2 tại Công văn số 2708/UBND-QLĐT ngày 08/8/2012. Tuy nhiên, các hộ dân tại dự án Công ty Thép Miền Nam (địa chỉ số 200 Nguyễn Văn Hưởng) không đồng thuận việc Ủy ban nhân dân quận 2 đồng ý cho 07 hộ dân sử dụng lô đất B11 đấu nối vào hạ tầng kỹ thuật hiện hữu của dự án Công ty Thép Miền Nam và đã có đơn kiến nghị Ủy ban nhân dân quận 2.
Ngày 24/8/2012, Ủy ban nhân dân quận 2 đã tổ chức tiếp xúc với các hộ dân tại dự án Công ty Thép Miền Nam và dự án khu nhà ở phân lô do Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh nhà Phú Nhuận làm chủ đầu tư (có sự tham dự của đại diện Sở Quy hoạch - Kiến trúc). Tại cuộc họp, các hộ dân địa chỉ 200 Nguyễn Văn Hưởng không đồng ý với chủ trương của Ủy ban nhân dân quận 2 tại Công văn số 2708/UBND-QLĐT ngày 08/8/2012.
2. Pháp lý dự án Công ty Thép Miền Nam và hiện trạng xây dựng:
Ngày 14/12/1998, Công ty Thép Miền Nam ký Giấy Ủy quyền, giao quyền cho Chủ tịch Công đoàn công ty Thép Miền Nam thay mặt Công ty Thép Miền Nam và cán bộ công nhân viên đứng ra lập thủ tục huy động vốn của cán bộ công nhân viên tại dự án và giao Công ty Dịch vụ Phát triển đô thị thực hiện dự án theo tiến độ, hợp đồng đã ký. 
Ngày 13/3/2000, Thủ tướng Chính phủ có Quyết định số 215/QĐ-TTg về giao đất cho Công ty Thép Miền Nam để xây dựng khu nhà ở cho cán bộ, công nhân viên của Công ty tại phường Thảo Điền, quận 2, theo đó: “Diện tích đất xây dựng các công trình công cộng (đường giao thông, công viên, cây xanh) là 13.984m2, áp dụng hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất; sau khi xây dựng xong công trình theo đúng dự án và quy hoạch được duyệt, Công ty Thép Miền Nam phải bàn giao cho Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh để Ủy ban nhân dân thành phố giao cho các đơn vị chức năng quản lý, khai thác.” 
Ngày 07/9/2000, Kiến trúc sư Trưởng thành phố có Công văn số 9538/KTST-ĐB2 phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 dự án xây dựng khu nhà ở (khu 2) phường Thảo Điền, quận 2. Dự án kết nối trực tiếp từ đường Nguyễn Văn Hưởng vào.
Hiện trạng, Công ty Thép Miền Nam đã đầu tư hoàn thiện khoảng 90% hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại khu nhà ở nêu trên theo quy hoạch được duyệt bao gồm đường giao thông, hệ thống cấp nước, cấp điện, thoát nước chung…, chưa đầu tư xây dựng khu công viên cây xanh và chưa lập thủ tục nghiệm thu bàn giao hệ thống hạ tầng kỹ thuật – hạ tầng xã hội cho nhà nước quản lý theo Quyết định số 215/QĐ-TTg ngày 13/3/2000 của Thủ tướng Chính phủ. Các hộ cá nhân trong dự án đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tỷ lệ xây dựng nhà ở tại dự án đạt khoảng 80%.
Kinh phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật của dự án do Công đoàn Công ty Thép Miền Nam huy động từ đóng góp của cán bộ công nhân viên của Công ty, quá trình thực hiện xây dựng, chủ đầu tư không lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật trình cơ quan chuyên ngành thỏa thuận và phê duyệt, không lập các bản vẽ hoàn công, do đó, ảnh hưởng đến công tác tiếp nhận, bàn giao hạ tầng kỹ thuật theo quy định. Hiện nay, Công ty Thép Miền Nam cũng đã đổi tên giao dịch (từ Công ty Thép Miền Nam sang Tổng Công ty Thép Miền Nam).
3. Kiến nghị của Ủy ban nhân dân quận 2:    
Việc chấp thuận chủ trương mở lối đi tạo điều kiện cho người dân có đường vào để xây dựng nhà ở, ổn định cuộc sống hoàn toàn phù hợp với quy định pháp luật (khoản 1, Điều 275 Bộ luật Dân sự: Quyền về lối đi qua bất động sản liền kề), việc khiếu nại và cản trở trong việc kết nối nêu trên của các hộ dân địa chỉ 200 Nguyễn Văn Hưởng (dự án Công ty Thép Miền Nam) là không có cơ sở xem xét. Qua kiểm tra, các thủ tục Ủy ban nhân dân quận 2 hướng dẫn để thực hiện việc đấu nối phù hợp với các quy định hiện hành, đồng thời, việc kết nối hạ tầng nêu trên không ảnh hưởng đến cung ứng hạ tầng kỹ thuật của dự án Công ty Thép Miền Nam cũng như hạ tầng kỹ thuật của khu vực.
Hiện nay, Ủy ban nhân dân quận 2 đang hoàn chỉnh đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư bắc Xa lộ Hà Nội trình Sở Quy hoạch – Kiến trúc và Ủy ban nhân dân thành phố thẩm định, phê duyệt, trong đó, quận 2 đã cập nhật tuyến đường kết nối từ dự án Công ty Thép Miền Nam với khu nhà ở phân lô (qua lô đất B11) vào đồ án, đã trình Sở Quy hoạch – Kiến trúc thẩm định tại Công văn số 3534A/UBND-QLĐT ngày 20/9/2013. 
Ủy ban nhân dân quận 2 kiến nghị Ủy ban nhân dân thành phố thống nhất chủ trương điều chỉnh cục bộ lô đất B11 trong dự án khu nhà ở do Công ty Thép Miền Nam làm chủ đầu tư từ đất ở thành đường giao thông công cộng, làm cơ sở để các hộ dân thực hiện việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án phân lô hộ lẻ kết nối với hạ tầng kỹ thuật của khu vực, tạo điều kiện cho 07 hộ dân tại dự án sớm ổn định cuộc sống.
 
CCHC
 

Số lượt người xem: 2838    

TIN MỚI HƠN

TIN ĐÃ ĐƯA

Xem tiếp
Xem theo ngày Xem theo ngày

  • Thành phố Hồ Chí Minh
  • KT-XH 9 thang 2014
  • Tuyên truyền tiết kiệm điện P.2
  • Tuyên truyền tiết kiệm điện P.1
  • Gương học tập và làm theo tấm gương đạo đức, phong cách Hồ Chí Minh
  • Quận 2: Chuyển biến trong công tác giải quyết đơn thu khiếu nại của người dân
  • Đảng bộ Quận 2 với chương trình "Vì dân phục vụ"
  • Bước chuyển mới trong việc xây dựng Chính quyền điện tử
  • Chuyện về vùng đất mới quận 2
  • Khai mạc hội xuân chợ hoa tết Quý Tỵ 2013
  • Hội xuân Quý Tỵ 2013-Quận đoàn
  • Hội thi nấu bánh tét xuân Quý Tỵ 2013
  • Bắn pháo hoa dịp tết Quý Tỵ 2013
  • KỶ NIỆM 15 NĂM THÀNH LẬP QUẬN 2 - P.2
  • KỶ NIỆM 15 NĂM THÀNH LẬP QUẬN 2 - P.1
Tìm kiếm