Tin tức sự kiện 21 Tháng Bảy 2014 2:00:00 CH

Lấy ý kiến cộng đồng dân cư có liên quan đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở diện tích 2,9522ha

(Website Quận 2)-Ngày 20 tháng 6 năm 2014, Ủy ban nhân dân quận 2 nhận được hồ sơ bản vẽ đính kèm Văn bản số 214/2014/TT-MNSJC của Công ty Cổ phần Đầu tư Miền Nam (gọi tắt Công ty Miền Nam) đề nghị phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu nhà ở diện tích 2,9522ha (khu 3,2ha cũ) phường Bình An do Công ty làm chủ đầu tư.

Dự án trên đã được Thủ tướng Chính phủ giao đất tại Quyết định số 1006/QĐ-TTg ngày 17 tháng 10 năm 2000 (vị trí, ranh giới khu đất xác định theo tờ bản đồ vị trí số 11854/GĐ-ĐCNĐ, tỷ lệ 1/4000 do Sở Địa chính - Nhà đất thành phố Hồ Chí Minh xác lập ngày 29 tháng 8 năm 2000); Kiến trúc sư trưởng thành phố thỏa thuận và điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Công văn số 651/KTST-QH ngày 13 tháng 01 năm 1998, Công văn số 3412/KTST-ĐB2 ngày 14 tháng 4 năm 2000.

Trên cơ sở đề xuất của Ủy ban nhân dân quận 2 tại Công văn số 7053/UBND-ĐTMT ngày 29 tháng 10 năm 2013 và Sở Tài nguyên và Môi trường tại Công văn số 8125/TNMT-QLSDĐ ngày 05 tháng 12 năm 2013, Ủy ban nhân dân thành phố có Công văn số 7053/UBND-ĐTMT ngày 30 tháng 12 năm 2013 chấp thuận chủ trương điều chỉnh ranh đất của Công ty Cổ phần Đầu tư Miền Nam và Công ty Cổ phần Caric (vị trí ranh giới khu đất xác định theo Bản đồ quy hoạch kiến trúc cảnh quan kết nối 02 dự án kèm Văn bản số 487/2013/TT-MNJSC ngày 07 tháng 10 năm 2013 của Công ty Miền Nam và Công ty Caric).

Ngày 13 tháng 6 năm 2014, Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm duyệt bản đồ số 43143/GĐ-TNMT và số 13901/GĐ-TNMT xác định ranh dự án sau khi điều chỉnh ranh của Công ty Miền Nam và Công ty Caric. Theo đó xác định diện tích từng dự án như sau:

- Dự án Công ty Miền Nam     : 2,9522ha;

- Dự án Công ty Caric             : 3,87925ha.

Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị và Quyết định số 28/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố về điều chỉnh quy hoạch đô thị tại thành phố Hồ Chí Minh, dự án đầu tư xây dựng công trình nêu trên cần có ý kiến của đại diện cộng đồng dân cư có liên quan về nội dung điều chỉnh quy hoạch.

Nội dung dự kiến điều chỉnh quy hoạch như sau:

1. Điều chỉnh ranh đất dự án theo bản đồ hiện trạng vị trí số 43143/GĐ-TNMT được Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm duyệt ngày 13 tháng 6 năm 2014.

2. Điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc như sau:

Stt

Chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc

Đơn vị

Theo QHCT 1/500 được duyệt năm 2000

Phương án điều chỉnh QH

Ghi chú

A

Cơ cấu sử dụng đất

1

Đất ở

ha

1,9562

1,9793

- Phần diện tích CVCX và đường giao thông giảm do chồng lấn ranh giữa 02 dự án Công ty Miền Nam và Caric, phần lớn trùng với kênh thoát nước và hành lang bảo vệ rạch theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu đô thị chỉnh trang kế cận khu đô thị mới Thủ Thiêm 335,59ha được UBND TP duyệt tại Quyết định số 5323/QĐ-UBND ngày 17/10/2012; chỉ tiêu CVCX sau khi điều chỉnh vẫn phù hợp QCXD tối thiểu 1m2/người.

2

Đất công viên cây xanh (CVCX)

ha

 

0,3188

 

 

0,1334

 

3

Đất giao thông

ha

0,9287

0,8394

B

Chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc

1

Diện tích dự án

ha

3,078

2,9522

Giảm 0,1267ha cập nhật theo ranh thực tế (chưa bao gồm phần diện tích thuộc lộ giới đường Lương Định Của, khoảng 0,1354ha, CĐT có trách nhiệm bồi thường giải phóng mặt bằng, bàn giao cho quận quản lý)

2

Dân số

Người

 

1024 (*)

 

 

1104

 

Dân số và số lượng nền tăng thêm do điều chỉnh khu siêu thị thành đất ở nhằm đảm bảo quỹ nền phục vụ tái định cư cho dự án

3

Số lượng căn hộ

+ Nền đất

+ Căn hộ

(hiện hữu)

Căn

256

 

 

96

160

276

 

 

116

160

4

Tầng cao công trình

Tầng

3 - 12 tầng

3 - 12 tầng

 

5

Mật độ xây dựng

%

46,77

39

 

(*) Theo Công văn số 3412/KTST-ĐB2 ngày 14 tháng 4 năm 2000 của Kiến trúc sư trưởng duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Công ty Miền Nam, dân số tại dự án ghi trong văn bản là 256 người, tuy nhiên sau khi tính toán theo bản đồ quy hoạch được duyệt, dân số tại dự án phải là 1.024 người (gồm 96 căn nhà thấp tầng và 160 căn hộ tại chung cư 12 tầng)

Để đủ điều kiện điều chỉnh quy hoạch, căn cứ Khoản 1 - Điều 9, Điều 10 Quyết định 28/2011/QĐ-UBND ngày 19 tháng 5 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố về điều chỉnh quy hoạch đô thị tại thành phố Hồ Chí Minh, Ủy ban nhân dân quận 2 đề nghị Ủy ban nhân dân phường Bình An tổ chức lấy ý kiến của đại diện cộng đồng dân cư có liên quan về nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại địa điểm nêu trên (đại diện cộng đồng dân cư có trách nhiệm tổng hợp ý kiến của cộng đồng dân cư theo quy chế dân chủ cơ sở, được Ủy ban nhân dân phường Bình An xác nhận) để gởi về Ủy ban nhân dân quận 2.

          Ghí chú:

          - Cộng đồng dân cư có liên quan là những người dân đang sinh sống trong và ngoài phạm vi khu vực dự kiến điều chỉnh quy hoạch bị ảnh hưởng trực tiếp của việc thực hiện dự án về điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, môi trường.

          - Đại diện cộng đồng dân cư là người đại diện hợp pháp của cộng đồng dân cư để tập hợp các ý kiến của người dân trong khu vực và làm việc với cơ quan quản lý quy hoạch các cấp về nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch, gồm tổ trưởng, tổ phó dân phố; trưởng các tổ chức đoàn thể: mặt trận tổ quốc, hội phụ nữ, đoàn thành niên…các cấp có liên quan trong khu vực được lấy ý kiến.


Số lượt người xem: 4520    

TIN MỚI HƠN

TIN ĐÃ ĐƯA

Xem tiếp
Xem theo ngày Xem theo ngày

  • Thành phố Hồ Chí Minh
  • KT-XH 9 thang 2014
  • Tuyên truyền tiết kiệm điện P.2
  • Tuyên truyền tiết kiệm điện P.1
  • Gương học tập và làm theo tấm gương đạo đức, phong cách Hồ Chí Minh
  • Quận 2: Chuyển biến trong công tác giải quyết đơn thu khiếu nại của người dân
  • Đảng bộ Quận 2 với chương trình "Vì dân phục vụ"
  • Bước chuyển mới trong việc xây dựng Chính quyền điện tử
  • Chuyện về vùng đất mới quận 2
  • Khai mạc hội xuân chợ hoa tết Quý Tỵ 2013
  • Hội xuân Quý Tỵ 2013-Quận đoàn
  • Hội thi nấu bánh tét xuân Quý Tỵ 2013
  • Bắn pháo hoa dịp tết Quý Tỵ 2013
  • KỶ NIỆM 15 NĂM THÀNH LẬP QUẬN 2 - P.2
  • KỶ NIỆM 15 NĂM THÀNH LẬP QUẬN 2 - P.1
Tìm kiếm