Tin tức sự kiện 03 Tháng Chín 2014 3:10:00 CH

Điều chỉnh Khu nhà ở cao tầng có diện tích đất 79.838,7m2

(Website Quận 2)-Qua khi kiểm tra, Ủy ban nhân dân quận 2 có ý kiến việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và phương án kiến trúc công trình dự án Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại - dịch vụ Thảo Điền tại  khu đất  diện tích 79.838,7m2, phường Thảo  Điền, quận 2 do Công ty  Cổ phần Đầu tư Thảo Điền làm chủ đầu tư.

Theo đó, Khu đất dự án diện tích 79.838,7m2 do Công ty Thảo Điền làm chủ đầu tư thuộc Khu dân cư Bắc Xa lộ Hà Nội (diện tích 454,38ha) đã được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 3319/QĐ-UBND ngày 01 tháng 8 năm 2008 và Quyết định 3508/QĐ-UBND ngày 29 tháng 6 năm 2013. Đồ án thiết kế đô thị tỷ lệ 1/2000 trục Xa lộ Hà Nội (cập nhật các dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500) đã được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt tại Quyết định số 1108/QĐ-UBND ngày 11 tháng 3 năm 2014.

Ủy ban nhân dân thành phố giao đất tại các Quyết định số 1088/QĐ-UBND ngày 15 tháng 3 năm 2006, số 5486/QĐ-UBND ngày 03 tháng 12 năm 2010, số 2556/QĐ-UBND ngày 25 tháng 5 năm 2011 và số 5535/QĐ-UBND ngày 17 tháng 11 năm 2011 để thực hiện dự án; Ủy ban nhân dân quận 2 đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án trên tại các Quyết định số 13536/QĐ-UBND ngày 22 tháng 10 năm 2011 và số 1555/QĐ-UBND ngày 03 tháng 02 năm 2012; Ủy ban nhân dân thành phố duyệt giá trị quyền sử dụng đất tại Quyết định số 1324/QĐ-UBND ngày 14 tháng 3 năm 2012; Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số BA 564292 ngày 27 tháng 3 năm 2012 và số BN 794967 ngày 26 tháng 09 năm 2013; Bộ Xây dựng có ý kiến về thiết kế cơ sở  tại Công văn số 2697/BXD-HĐXD ngày 17 tháng 12 năm 2013; Sở Tài nguyên và Môi trường cấp các Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số BA 546292 ngày 27 tháng 3 năm 2012 và số BN 794967 ngày 26 tháng 9 năm 2013.

Ngày 18 tháng 6 năm 2014, Ủy ban nhân dân quận 2 có Công văn số 1991/UBND-QLĐT báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố về điều chỉnh cơ cấu căn hộ và chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc dự án Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại - dịch vụ Thảo Điền tại khu đất diện tích 79.838,7m2, phường Thảo  Điền, quận 2.

Ngày 07 tháng 7 năm 2014, Ủy ban nhân dân thành phố có Thông báo số 541/TB-VP, truyền đạt ý kiến kết luận của đồng chí Nguyễn Hữu Tín - Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố có nội dung: chấp thuận báo cáo, đề xuất của Ủy ban nhân dân quận 2 (tại Công văn số 1991/UBND-QLĐT ngày 18 tháng 6 năm 2014) về điều chỉnh cơ cấu căn hộ và quy mô dân số của dự án Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại - dịch vụ Thảo Điền tại khu đất diện tích 79.838,7m2, phường Thảo  Điền, quận 2 do Công ty Thảo Điền làm chủ đầu tư; giao Ủy ban nhân dân quận 2 phối hợp Sở Quy hoạch – Kiến trúc để hướng dẫn Chủ đầu tư lập và trình thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án nêu trên theo quy định, phải nghiên cứu bố trí đủ chỗ để xe theo quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành, bố trí lối ra vào hợp lý, đảm bảo giao thông đường phố tại khu vực cổng ra vào công trình được an toàn và thông suốt, không gây tắt nghẽn; cập nhật chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc của dự án nêu trên vào đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại khu vực theo quy định.

Căn cứ Quyết định số 28/2011/QĐ-UBND ngày 19 tháng 5 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố ban hành quy định về lập điều chỉnh quy hoạch đô thị tại thành phố Hồ Chí Minh. Ủy ban nhân dân quận 2 chuyển hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 và phương án kiến trúc công trình của dự án trên đến Sở Quy hoạch - Kiến trúc để có ý kiến thống nhất với các nội dung cơ bản đã được Ủy ban nhân dân quận 2 thống nhất điều chỉnh như sau:

a)  Quy mô dân số dự án: điều chỉnh từ 5.980 người thành 6.940 người (tăng 960 người), tương đương 8,44m2/người (11,5m2/người tính trên diện tích toàn dự án); đảm bảo ≥ 8,4m2/người tại khu vực Ia, khu vực trên nằm trong bán kính phục vụ 300m tính từ tâm nhà ga Mê trô (tuyến đường xe điện trên cao và tuyến đường xe buýt) và trong khu vực có chiều rộng 150m dọc theo trục Xa lộ Hà Nội, có mật độ nén cư trú cao nhất của đô thị, tập trung ưu tiên các dự án cao tầng với chỉ số cao phù hợp không gian thiết kế đô thị. Theo đó, diện tích khu đất khoảng 79.838,7m2 (theo bản đồ hiện trạng vị trí được Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm duyệt số 39374/GĐ-TNMT ngày 09 tháng 4 năm 2010).

Diện tích đất nhóm ở (diện tích phù hợp quy hoạch) khoảng 5,8574ha (= diện tích khu đất – diện tích giao thông cấp khu vực: 8.904,6m2 – diện tích công viên cây xanh cấp khu vực: 5.985m2 –  diện tích trường cấp 3: 6.375m2).

b) Cơ cấu căn hộ, quy mô dân số xác định như sau:

Kiểm tra mặt bằng tầng thiết kế điển hình do chủ đầu tư đề xuất, quy mô dân số của dự án xác định theo tổng số căn hộ, số phòng ngủ/căn hộ, số người/căn hộ, dự kiến điều chỉnh như sau:

Số căn hộ điều chỉnh từ 2.207 căn thành 3.140 căn, cụ thể như sau:

Loại căn hộ

Thiết kế tổng mặt bằng theo đề xuất của chủ đầu tư

Đề xuất của UBND quận 2 về cơ cấu căn hộ và dân số dựa trên thiết kế

mặt bằng tầng điển hình

Diện tích

Số căn

Phòng ngủ/căn hộ

Số người/căn hộ và quy mô dân số

Loại A

45÷55 m2

271

01 phòng ngủ

Từ 01÷02  người/căn hộ, trung bình 1,5 người/căn hộ; khoảng 407 người.

Loại B

56÷75m2

2.340

01 phòng ngủ + 01 phòng làm việc

Từ 01÷02  người/căn hộ, tối đa 4.680 người

Loại C

80÷ 90m2

263

02 phòng ngủ + 01 phòng làm việc

Từ 02÷03 người/căn hộ, tối đa 789 người

Loại D

90÷100m2

234

03 phòng ngủ

04 người/căn hộ; khoảng 936 người

Loại E

100÷200m2

32

03 phòng ngủ + 01 phòng làm việc

04 người/căn hộ; khoảng 128 người

Tổng

 

3.140 căn

 

tối đa 6.790 người (=407+4.680+789+936+128)

(xem tại mục 2.a bên trên)

c) Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc toàn khu:

S

 

 

 

Các chỉ tiêu QHKT

Điều chỉnh từ Quyết định số 13536/QĐ-UBND ngày 22/10/2011 của UBND quận 2

Điều chỉnh thành

Ghi chú

1

Quy mô dân số (người)

5.980

Tối đa 6.940 người

tăng tối đa

960 người

2

Tổng số căn hộ (căn)

2.207

(từ 02÷06 người/căn hộ)

tối đa 3.140

(từ 01÷04 người/căn hộ)

tăng  933 căn

 

3

Chỗ đậu xe

+ Dành cho chung cư

 

 

25m2/ 01 chỗ/ 02 căn hộ.

 

 

 

40.800m2

= 204.000m2 (sàn sử dụng chung cư) x 20m2 /01 chỗ/ 100m2 (áp dụng Công văn số 1245/BXD-KHCN ngày 24/6/2013 của Bộ Xây dựng)

 

+ Dành cho văn phòng, thương mại dịch vụ

01 chỗ/100m2 sàn sử dụng văn phòng, thương mại dịch vụ.

Giữ nguyên

 

Mật độ xây dựng, tầng cao xây dựng, chiều cao đỉnh mái, hệ số sử dụng đất, tổng diện tích sàn xây dựng, khoảng lùi giữ nguyên so với Quyết định số 13536/QĐ-UBND ngày 22 tháng 10 năm 2011 và số 1555/QĐ-UBND ngày 03 tháng 02 năm 2012 được duyệt.

Theo khoản 2 Điều 9 Quyết định số 28/2011/QĐ-UBND ngày 19 tháng 5 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố về điều chỉnh quy hoạch đô thị tại thành phố Hồ Chí Minh, để phòng Ủy ban nhân dân quận 2 có đủ cơ sở xem xét, thỏa thuận điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 quy hoạch theo quy định, kiến nghị Ủy ban nhân dân quận 2 đề nghị Sở Quy hoạch - Kiến trúc sớm có ý kiến trong thời gian 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản này. 


Số lượt người xem: 2985    

TIN MỚI HƠN

TIN ĐÃ ĐƯA

Xem tiếp
Xem theo ngày Xem theo ngày

  • Thành phố Hồ Chí Minh
  • KT-XH 9 thang 2014
  • Tuyên truyền tiết kiệm điện P.2
  • Tuyên truyền tiết kiệm điện P.1
  • Gương học tập và làm theo tấm gương đạo đức, phong cách Hồ Chí Minh
  • Quận 2: Chuyển biến trong công tác giải quyết đơn thu khiếu nại của người dân
  • Đảng bộ Quận 2 với chương trình "Vì dân phục vụ"
  • Bước chuyển mới trong việc xây dựng Chính quyền điện tử
  • Chuyện về vùng đất mới quận 2
  • Khai mạc hội xuân chợ hoa tết Quý Tỵ 2013
  • Hội xuân Quý Tỵ 2013-Quận đoàn
  • Hội thi nấu bánh tét xuân Quý Tỵ 2013
  • Bắn pháo hoa dịp tết Quý Tỵ 2013
  • KỶ NIỆM 15 NĂM THÀNH LẬP QUẬN 2 - P.2
  • KỶ NIỆM 15 NĂM THÀNH LẬP QUẬN 2 - P.1
Tìm kiếm